Malestar en Rota por los retrasos y sobrecostes en una promoción de 288 viviendas
Decenas de familias de Rota han decidido hacer pública su preocupación por los retrasos que, según denuncian, acumula la promoción de viviendas en la que participan desde hace varios años. Los afectados aseguran que llevan realizando aportaciones económicas desde 2021 para adquirir unas viviendas cuya entrega estaba inicialmente prevista para 2026 y cuya construcción todavía no habría comenzado.
A través de un escrito remitido a este periódico, los vecinos expresan su malestar por la evolución de una promoción ubicada en la zona de Carboneras, donde se ubicaba la vaqueriza de la avenida La Matea. Los propietarios reprochan a la promotora la falta de información clara sobre el estado del proyecto, los sucesivos retrasos y la incertidumbre que atraviesan numerosas familias.
A esta situación se suma el importante incremento económico que, según denuncian, han experimentado las viviendas durante estos años, una circunstancia que está complicando todavía más los planes de futuro de los afectados.
Subidas de precio de una media del 30 % y hasta 100.000 euros adicionales
Uno de los principales motivos de preocupación entre los cooperativistas es el encarecimiento que, según aseguran, han sufrido sus futuras viviendas desde que se incorporaron al proyecto.
Los vecinos denuncian que durante estos años se han producido varias revisiones al alza de los importes inicialmente previstos, hasta alcanzar un incremento medio aproximado del 30 % por vivienda. Incluso aseguran que existen familias que deben afrontar un sobrecoste de hasta 100.000 euros respecto al precio que se les comunicó inicialmente.
Esta situación está generando importantes dificultades económicas entre los afectados, muchos de los cuales habían organizado sus ahorros y sus posibilidades de financiación tomando como referencia unas cantidades considerablemente inferiores.
Los cooperativistas reclaman explicaciones sobre los motivos de estas subidas y una mayor claridad respecto al coste final de las viviendas, especialmente ante la incertidumbre sobre los plazos de construcción.
Una promoción que debía comenzar a construirse en 2025
La situación denunciada afecta a una promoción vinculada a la cooperativa Promociones La Laguna del Moral S. Coop. And., constituida en 2021 y relacionada con el desarrollo urbanístico del sector SUNP R1. l proyecto contempla un total de 288 viviendas, de las cuales 112 serían de protección oficial y 176 de régimen libre.
En aquel momento, la entidad gestora trasladaba públicamente la previsión de que las obras comenzaran durante el primer semestre de 2025. Sin embargo, los afectados aseguran que, a finales de 2026, la construcción de los edificios residenciales todavía no ha comenzado.
Aunque los vecinos reconocen que recientemente han podido observar determinados trabajos de urbanización, denuncian que estos se desarrollan de manera aparentemente intermitente, sin que exista un calendario concreto para el inicio de la edificación.
Además, manifiestan su preocupación por la situación administrativa del proyecto, ya que, según la información que aseguran haber recibido, todavía no se dispondría de la correspondiente licencia para construir los edificios. Esta circunstancia no ha podido ser confirmada de manera independiente.
Familias que llevan años pagando sin conocer cuándo recibirán sus viviendas
Los afectados insisten en que los retrasos están teniendo consecuencias importantes en su vida cotidiana. Algunas familias llevan cinco años destinando parte de sus ahorros a unas viviendas que todavía no han comenzado a construirse, mientras continúan cumpliendo con sus obligaciones económicas como cooperativistas.
La situación resulta especialmente complicada para quienes deben afrontar simultáneamente el pago de un alquiler y las aportaciones destinadas a su futura vivienda, una carga económica que, según denuncian, se ha agravado con las sucesivas subidas de precio.
También hay familias que habían organizado sus planes personales tomando como referencia la entrega prevista para 2026 y que ahora desconocen cuándo podrán independizarse, abandonar sus viviendas de alquiler o comenzar una nueva etapa.
Los vecinos reclaman transparencia y un calendario realista
La falta de información constituye otra de las principales quejas trasladadas por los afectados, quienes aseguran haber solicitado en distintas ocasiones explicaciones sobre los plazos, las licencias, las obras de urbanización y las modificaciones económicas del proyecto.
Según manifiestan, las respuestas recibidas no han permitido despejar sus dudas ni conocer con certeza cuándo podrán disponer de sus viviendas.
Por ello, reclaman a las partes implicadas información detallada sobre la situación administrativa y económica de la promoción, las razones de los retrasos y las previsiones reales para el comienzo de las obras.
Los cooperativistas aseguran que su intención no es generar un enfrentamiento, sino conseguir respuestas y recuperar la confianza en un proyecto en el que llevan años depositando sus ahorros.
La situación adquiere especial relevancia en un municipio donde el acceso a la vivienda constituye una de las principales preocupaciones de numerosos vecinos. Mientras tanto, las familias afectadas continúan esperando soluciones y certezas sobre unas viviendas cuyo coste, según denuncian, no ha dejado de aumentar.
